1980〜1990年築, 専有面積13.80㎡〜33.80㎡の平均販売価格
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エクセランス・ド・天神
福岡県福岡市中央区今泉二丁目
/ 薬院駅 徒歩6分
1985年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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7階 / 23.8㎡の場合
相場
563万円
23.7万円/㎡
330
485
641
796
AI査定結果
推定相場価格
563万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
485万円〜641万円
20.4万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
13.0%
最終更新日: 2026年9月21日
エクセランス・ド・天神
450万円（18.9万円/㎡）/ 7階 / 23.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 580万円 | 24.4万円 | 1階 | 23.79㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,300万円 | 22.6万円 | 1階 | 101.69㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/01 | エクセランス・ド・天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅6分 | 450万円 | 18.9万円 | 23.8㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 480万円 | 23.1万円 | 20.8㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 280万円 | 15.1万円 | 18.55㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2023/06/18 | ダイアパレス大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅5分 | 510万円 | 21.2万円 | 24.09㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 380万円 | 15.9万円 | 23.87㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 430万円 | 17.5万円 | 24.6㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 400万円 | 21.6万円 | 18.56㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 600万円 | 22.8万円 | 26.32㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ダイナコート六本松II 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 480万円 | 22.7万円 | 21.17㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/16 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 498万円 | 22.7万円 | 21.9㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2023/07/22 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 550万円 | 23.5万円 | 23.43㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2024/01/05 | エスポワール桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅3分 | 330万円 | 17.0万円 | 19.38㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/07 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 480万円 | 23.1万円 | 20.76㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/20 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 500万円 | 22.7万円 | 22.03㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ライベストコート薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅5分 | 425万円 | 20.7万円 | 20.56㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2026/07/23 | ロマネスク南薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅5分 | 490万円 | 19.1万円 | 25.69㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/03 | ダイナコート平尾 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 440万円 | 21.2万円 | 20.73㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/12 | ロマネスク平尾第3 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 480万円 | 22.8万円 | 21.06㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2025/02/25 | トーカンマンション平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 399万円 | 15.6万円 | 25.51㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/24 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅10分 | 380万円 | 20.7万円 | 18.36㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/22 | ルエメゾンロワール渡辺通り 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅9分 | 450万円 | 21.0万円 | 21.45㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/20 | JGM渡辺通南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 570万円 | 22.8万円 | 24.97㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/31 | コープオリンピア高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅11分 | 680万円 | 23.0万円 | 29.52㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロマネスク渡辺通南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 500万円 | 20.0万円 | 25㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 33戸 | RC |
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